片口の土地相場
富山県射水市片口 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市片口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,728円高くなります。
4〜6m
3件
1万/坪
6〜8m
21件
3万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて205%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
長方形
13件
2万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
3万/坪
東
9件
2万/坪
西
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
倉庫
2件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
376万円
取引実績
33件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
60万円
33坪〜（110㎡〜）
1.8万/坪
2023年第1四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2021年第3四半期
330万円
91坪〜（300㎡〜）
3.6万/坪
2021年第2四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2020年第4四半期
250万円
178坪〜（590㎡〜）
1.4万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.3万/坪
2020年第2四半期
300万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2019年第4四半期
350万円
76坪〜（250㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
片口は射水市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.5万/坪。
1つ上の島とは38%の差。