片口の一戸建て相場
富山県射水市片口 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
富山県射水市片口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約33件、前年比-78.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,219万
100〜120㎡
5件
3,673万
120〜150㎡
5件
2,116万
150㎡以上
17件
2,630万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,914万
6〜8m
24件
2,671万
8m以上
5件
3,135万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▼78.5%
平均価格
964万円
取引実績
33件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
1万
'08'10'12'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
６Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
910㎡〜
0.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
1000㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
360万円
220㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第3四半期
880万円
200㎡〜
4.4万/㎡
2023年第4四半期
350万円
235㎡〜
・６Ｋ
1.5万/㎡
2023年第4四半期
350万円
230㎡〜
1.5万/㎡
2023年第1四半期
980万円
1510㎡〜
0.6万/㎡
2022年第2四半期
870万円
240㎡〜
3.6万/㎡
2021年第4四半期
280万円
200㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
片口は射水市内9地区中8位（上位11%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の南太閤山とは8%の差。