太閤山の一戸建て相場
富山県射水市太閤山 | 35件の成約データ
富山県射水市太閤山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約35件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,424万円。軽量鉄骨造（3,192万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,424万
木造
23件
5,722万
軽量鉄骨造
3件
3,192万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
6,328万
120〜150㎡
3件
3,705万
150㎡以上
7件
3,904万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
8,021万
6〜8m
17件
4,771万
8m以上
13件
4,645万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
2,072万円
取引実績
35件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
12万
'08'12'16'18'20'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
６ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
305㎡〜
・６ＤＫ
2.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
290㎡〜
20.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0万/㎡
2022年第4四半期
550万円
170㎡〜
3.2万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
195㎡〜
15.9万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
太閤山は射水市内9地区中1位（上位89%）。
単価9.7万/㎡。
太閤山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市中太閤山１７丁目１番１８ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 小杉 2700m |
| 射水市中太閤山２丁目３６番 | 3.5万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 小杉 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）