今井の土地相場
富山県射水市今井 | 35件の成約データ
富山県射水市今井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大534%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,654円高くなります。
4〜6m
10件
1万/坪
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて203%の差があります。
ほぼ長方形
10件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
6件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
長方形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
4万/坪
東
5件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
南東
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
平均価格
580万円
取引実績
35件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で24.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
210万円
142坪〜（470㎡〜）
1.5万/坪
2023年第4四半期
100万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2022年第4四半期
950万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
350万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1万/坪
2018年第3四半期
300万円
41坪〜（135㎡〜）
7.3万/坪
2018年第3四半期
1,300万円
266坪〜（880㎡〜）
4.9万/坪
2018年第3四半期
89万円
39坪〜（130㎡〜）
2.3万/坪
2018年第1四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2017年第4四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2015年第3四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
今井は射水市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の作道とは51%の差。