ドミネアヴェニール
富山県富山市太田口通り1丁目5-9 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、10年間で4.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.4〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.704
補正係数 ×0.704
代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,179万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,179万 | 980万 | 1,771万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.4万/㎡
4-7階
10件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市太田口通り1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 87.40m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | グランシード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上本町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション富山西町 | 1990 | 37戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| プレミスト西町 | 2012 | 88戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス南田町 | 1995 | 65戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| レーベン富山西町 RESONACIA | 2023 | 42戸 | 51.1万 | 4,498万 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
| サーパス富山三番町レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| ルシーダタワー | 2012 | 125戸 | 46.8万 | 2,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 15.4万 | 18.5万 | 16.1万 | 13.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 995万 | 12.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。