信開ベルシー久方
富山県富山市久方町15-30 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で38.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均811万円です。２ＬＤＫが最も高く平均878万円、3LDKは平均758万円です。
２ＬＤＫ
878万
3件
2LDK
811万
12件
3LDK
758万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 878万 | 593万 | 1,191万 |
| 2LDK | 12件 | 811万 | 619万 | 1,359万 |
| 3LDK | 7件 | 758万 | 499万 | 1,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（12.4万円）と比べて0.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
12.4万/㎡
3階以上
15件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市久方町15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.86m² ～ 66.76m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
奥田中学校前駅
富山港線
学区情報
小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー久方 | 1994 | 16戸 | 14.5万 | 830万 |
| メゾン奥井 | 1978 | 54戸 | 13.2万 | 1,350万 |
| サーパス曙町 | 1999 | 67戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| サーパス窪本町グランフォート | 2020 | 54戸 | 37.7万 | 2,460万 |
| パレス日本海 | 1982 | 36戸 | 12.3万 | 850万 |
| レジデンス牛島 | 1980 | 33戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| サーパス富山駅前 | 2011 | 52戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| メゾン稲荷 | 1981 | 59戸 | 10.4万 | 999万 |
| サーパス下新町 | 2007 | 51戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| 信開アーバンシティクイーンズ棟 | 1989 | 52戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 信開アーバンシティキングス棟 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 920万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.0万 | - | 12.1万 | 14.7万 | 13.3万 | 14.5万 | 14.5万 |
| 3LDK | - | 13.7万 | - | 11.4万 | 12.4万 | 12.0万 | 7.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。