アルファスマート吉方温泉
鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-2 | 築8年 | 45戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,333〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,271万円です。3LDKが最も高く平均3,271万円、2LDKは平均2,705万円です。
2LDK
2,705万
2件
3LDK
3,271万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,705万 | 2,300万 | 3,110万 |
| 3LDK | 2件 | 3,271万 | 3,110万 | 3,432万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.07m² ～ 84.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
生協病院前バス停駅
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徒歩10分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
市立日進小学校
中学校
市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート吉方温泉 | 2018 | 45戸 | 34.8万 | 2,300万 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 2008 | 70戸 | 24.2万 | 2,490万 |
| サンシティ永楽通り | 2003 | 37戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ダイヤパレスグラン末広通り | 1997 | 59戸 | 21.2万 | 1,380万 |
| アルファステイツ吉方温泉 | 2006 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アルファステイツ永楽通り | 2021 | - | - | - |
| フローレンス永楽通りグランドアーク | 2006 | - | - | - |
| アルビオ・ガーデン南吉方 | 2023 | 51戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| アルファコート | 1987 | - | 11.0万 | 380万 |
| グランドシャトー寺町 | 1991 | - | - | - |
| アルファスマート鳥取駅南 | 2013 | 40戸 | 27.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.1万 | 34.8万 |
| 3LDK | 35.6万 | 35.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
100,000〜120,000円
110,000円
3LDK
115,000〜135,000円
125,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。