アルファステイツ吉方温泉
鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目852 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、6年間で8.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,065万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,065万 | 1,765万 | 2,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
23.6万/㎡
4-7階
7件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目852 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立日進小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉方温泉 | 2006 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| サンシティ永楽通り | 2003 | 37戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| アルビオ・ガーデン南吉方 | 2023 | 51戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| アルファステイツ永楽通り | 2021 | - | - | - |
| フローレンス永楽通りグランドアーク | 2006 | - | - | - |
| ダイヤパレスグラン末広通り | 1997 | 59戸 | 21.2万 | 1,380万 |
| アルファスマート吉方温泉 | 2018 | 45戸 | 34.8万 | 2,300万 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 2008 | 70戸 | 24.2万 | 2,490万 |
| アルファスマート鳥取駅南 | 2013 | 40戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| アルファコート | 1987 | - | 11.0万 | 380万 |
| サーパス吉方 | 1996 | 58戸 | 22.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 22.3万 | 24.5万 | 23.7万 | 26.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。