パークシティマンション
鳥取県鳥取市吉方135 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.6万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、6年間で34.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では46.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の37,000円から2022年には50,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均456万円です。3DKが最も高く平均456万円、2LDKは平均227万円です。
2DK
235万
6件
2LDK
227万
4件
3DK
456万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 235万 | 120万 | 298万 |
| 2LDK | 4件 | 227万 | 170万 | 299万 |
| 3DK | 8件 | 456万 | 288万 | 668万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
6.9万/㎡
4-7階
10件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市吉方135 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 38.15m² ～ 55.67m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | メイショウ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立日進小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティマンション | 1983 | 40戸 | 3.5万 | 170万 |
| ミサワカレント吉方 | 2002 | 29戸 | 19.3万 | 1,750万 |
| サーパス吉方 | 1996 | 58戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| サーパス南吉方 | 2002 | 47戸 | 32.9万 | 2,590万 |
| アルファスマート鳥取駅南 | 2013 | 40戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| アルビオ・ガーデン南吉方 | 2023 | 51戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| アルファステイツ吉方温泉 | 2006 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| サンシティ永楽通り | 2003 | 37戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| アルファスマート吉方温泉 | 2018 | 45戸 | 34.8万 | 2,300万 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 2008 | 70戸 | 24.2万 | 2,490万 |
| ダイヤパレスグラン末広通り | 1997 | 59戸 | 21.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.6万 | - | - | - | - | 7.4万 | 3.4万 |
| 3DK | - | 8.3万 | - | 8.5万 | 8.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 299万 | 6.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 140万 | 3.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 170万 | 3.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 199万 | 4.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額37,000円。2DKなら月額47,500円が相場です。
1LDK
37,000〜37,000円
37,000円
2DK
45,000〜50,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 970円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 970円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 970円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 37,000円 | 970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。