サーパス錦町通り
鳥取県米子市米原1丁目1-22 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,931万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均1,931万円です。
3LDK
1,931万
16件
4LDK
2,401万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,931万 | 1,400万 | 3,010万 |
| 4LDK | 6件 | 2,401万 | 1,444万 | 3,517万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.1万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
13件
20.7万/㎡
4-7階
10件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立義方小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| 第２青葉マンション | 1983 | 40戸 | 12.8万 | 800万 |
| アーバンビュー米原 | 2008 | 65戸 | 27.2万 | 2,300万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.6万 | 18.9万 | 24.5万 | 21.4万 | 24.6万 |
| 4LDK | 22.3万 | 21.0万 | 20.1万 | 17.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,410万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額113,750円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
110,000〜120,000円
113,750円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。