江北の土地相場
鳥取県東伯郡北栄町江北 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県東伯郡北栄町江北の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,600円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
17件
8万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
長方形
10件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
8万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
9万/坪
南西
4件
8万/坪
南東
8件
8万/坪
北西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
443
取引実績
32件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で10.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2023年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
750円
188坪〜（620㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
840円
242坪〜（800㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
61円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,664 | - |
| 2016 | 15,402 | - |
| 2018 | 15,119 | -45 |
| 2020 | 14,731 | -93 |
| 2022 | 14,508 | -42 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の土地マップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
江北は東伯郡北栄町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
江北 ◀
―
5.1/坪
お手頃帯（5〜5位）
江北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。