江北の一戸建て相場
鳥取県東伯郡北栄町江北 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江北の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,078万円
うち土地分
626万円
うち建物分
452万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,263。木造（805）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲97.1%
平均価格
733
取引実績
47件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
280㎡〜
1.0
2025年第2四半期
190円
60㎡〜
3.2
2024年第4四半期
900円
190㎡〜
4.7
2024年第1四半期
90円
60㎡〜
1.5
2023年第3四半期
300円
180㎡〜
1.7
2023年第3四半期
420円
190㎡〜
2.2
2023年第1四半期
520円
210㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
2022年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2022年第1四半期
4,100円
990㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,664 | - |
| 2016 | 15,402 | - |
| 2018 | 15,119 | -45 |
| 2020 | 14,731 | -93 |
| 2022 | 14,508 | -42 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の一戸建てマップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
江北は東伯郡北栄町内3地区中2位（上位33%）。
単価3.4。
1つ上の国坂とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）