由良宿の一戸建て相場
鳥取県東伯郡北栄町由良宿 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
由良宿の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,078万円
うち土地分
625万円
うち建物分
452万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼49.5%
平均価格
687
取引実績
23件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
700㎡〜
1.0
2023年第4四半期
550円
270㎡〜
2.0
2023年第3四半期
800円
530㎡〜
1.5
2022年第4四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2022年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
2021年第2四半期
300円
370㎡〜
0.8
2021年第2四半期
250円
190㎡〜
1.3
2018年第4四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2018年第2四半期
450円
320㎡〜
1.4
2017年第3四半期
800円
270㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,664 | - |
| 2016 | 15,402 | - |
| 2018 | 15,119 | -45 |
| 2020 | 14,731 | -93 |
| 2022 | 14,508 | -42 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の一戸建てマップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
由良宿は東伯郡北栄町内3地区中3位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の江北とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
由良宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡北栄町由良宿字造道５５５番１外 | 1.9/㎡ | -1.0% | 店舗 | 由良 200m |
| 東伯郡北栄町由良宿字東新屋敷１１７０番 | 1.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 由良 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）