国坂の一戸建て相場
鳥取県東伯郡北栄町国坂 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
国坂の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,499万円
うち土地分
1,046万円
うち建物分
452万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
950
取引実績
11件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
4万
'08'12'16'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2020年第3四半期
750円
280㎡〜
2.7
2019年第3四半期
400円
470㎡〜
0.9
2019年第3四半期
270円
210㎡〜
1.3
2017年第2四半期
190円
165㎡〜
1.2
2016年第1四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2012年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2008年第4四半期
650円
210㎡〜
3.1
2008年第3四半期
1,500円
1000㎡〜
1.5
2008年第1四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,664 | - |
| 2016 | 15,402 | - |
| 2018 | 15,119 | -45 |
| 2020 | 14,731 | -93 |
| 2022 | 14,508 | -42 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の一戸建てマップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
国坂は東伯郡北栄町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
国坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 下北条 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）