国坂の土地相場
鳥取県東伯郡北栄町国坂 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県東伯郡北栄町国坂の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国坂の土地
40件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
54,080円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,678円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
276
取引実績
40件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+17.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
440円
57坪〜（190㎡〜）
7.7/坪
2020年第4四半期
850円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
350円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2018年第2四半期
810円
127坪〜（420㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2016年第1四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,664 | - |
| 2016 | 15,402 | - |
| 2018 | 15,119 | -45 |
| 2020 | 14,731 | -93 |
| 2022 | 14,508 | -42 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の土地マップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
国坂は東伯郡北栄町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の下神とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
国坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 下北条 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）