下神の土地相場
鳥取県東伯郡北栄町下神 | 14件の成約データ
鳥取県東伯郡北栄町下神の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下神の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
69,076円/坪
推定総額
622万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
365
取引実績
14件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
470円
218坪〜（720㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
460円
275坪〜（910㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
410円
100坪〜（330㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡北栄町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,664 | - |
| 2016 | 15,402 | - |
| 2018 | 15,119 | -45 |
| 2020 | 14,731 | -93 |
| 2022 | 14,508 | -42 |
| 2023 | 14,327 | -38 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡北栄町の土地マップ
東伯郡北栄町内のエリアランキング
下神は東伯郡北栄町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の由良宿とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）