湊町の土地相場
鳥取県境港市湊町 | 11件の成約データ
鳥取県境港市湊町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湊町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
70,005円/坪
推定総額
455万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
594
取引実績
11件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2008201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2020年は坪6万円へ、12年間で47.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
900円
200坪〜（660㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2012年第3四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2011年第2四半期
630円
54坪〜（180㎡〜）
11.6/坪
2011年第1四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,699 | - |
| 2016 | 34,813 | - |
| 2018 | 34,201 | -22 |
| 2020 | 33,665 | -31 |
| 2022 | 32,985 | -67 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の土地マップ
境港市内のエリアランキング
湊町は境港市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の夕日ヶ丘とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）