尾高の一戸建て相場
鳥取県米子市尾高 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
鳥取県米子市尾高の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,437万円。木造（1,170万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,437万
木造
31件
1,170万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
994万
100〜120㎡
16件
1,189万
120〜150㎡
7件
977万
150㎡以上
8件
1,993万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,385万
6〜8m
22件
1,293万
平均㎡単価
5.1万/㎡
平均価格
1,326万円
取引実績
38件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
2万
'08'10'12'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550万円
250㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
90万円
175㎡〜
0.5万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
1600㎡〜
1.1万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
170㎡〜
18.2万/㎡
2022年第3四半期
500万円
310㎡〜
1.6万/㎡
2022年第1四半期
210万円
280㎡〜
0.8万/㎡
2020年第4四半期
4,100万円
220㎡〜
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の一戸建てマップ
米子市内のエリアランキング
尾高は米子市内24地区中20位（上位17%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の中島とは2%の差。