朝日マンション東青梅
東京都青梅市東青梅2丁目4-7 | 築28年 | 102戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2017年には87,250円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・50件）で、平均2,104万円です。3LDKが最も高く平均2,104万円、2LDKは平均1,347万円です。
2LDK
1,347万
3件
3LDK
2,104万
50件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,347万 | 973万 | 1,879万 |
| 3LDK | 50件 | 2,104万 | 1,041万 | 3,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.0万円）と比べて5.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18件
25万/㎡
4-7階
14件
24.8万/㎡
8階以上
21件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 80.23m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション東青梅 | 1998 | 102戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| メゾン東青梅 | 1980 | 10戸 | 8.4万 | 350万 |
| 井村タカギビル | 1982 | 9戸 | 8.6万 | 450万 |
| 第２鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ドゥエリング三愛東青梅 | 1978 | 9戸 | 17.8万 | 698万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅３ | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 23.5万 | 20.3万 | 26.1万 | 26.3万 | 35.8万 | 31.6万 | 33.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.5万 | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,543万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.92万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.63万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.36万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.17万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.62万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額97,333円。
3LDK
78,000〜110,000円
97,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。