新橋ハイツ
東京都足立区足立4丁目2-5 | 築45年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
43.4〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 57.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・3件）で、平均1,437万円です。2LDKが最も高く平均1,792万円、１Ｋは平均740万円です。
３ＬＤＫ
1,525万
2件
１Ｋ
740万
2件
１ＬＤＫ
1,478万
3件
２ＬＤＫ
1,437万
3件
１ＤＫ
1,527万
2件
2LDK
1,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,525万 | 1,100万 | 1,950万 |
| １Ｋ | 2件 | 740万 | 579万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,478万 | 896万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,437万 | 1,008万 | 1,680万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,527万 | 973万 | 2,080万 |
| 2LDK | 2件 | 1,792万 | 1,792万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.53m² ～ 57.95m² |
| 施工会社 | 藤和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋ハイツ | 1981 | 13戸 | 73.0万 | 1,280万 |
| トップ五反野第４ | 1987 | 18戸 | 40.2万 | 740万 |
| マキシヴ五反野 | 2025 | 39戸 | - | - |
| メインステージ五反野 | 1994 | 29戸 | 46.1万 | 2,000万 |
| ディナスカーラ五反野 | 2001 | 53戸 | 72.0万 | 5,498万 |
| レーヴアデル千住新橋 | 2017 | 36戸 | 86.5万 | 1,780万 |
| レクセル五反野 | 1994 | 58戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| ウィルローズ梅島 | 2011 | 67戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| ワコー五反野マンション | 1979 | 27戸 | 45.3万 | 1,999万 |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2006 | 64戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| ワコー第9梅田マンション | 1975 | 50戸 | 66.2万 | 1,900万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。