ワコー五反野マンション
東京都足立区足立1丁目10-9 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で55.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 36.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の22%・9件）で、平均1,263万円です。ーが最も高く平均2,283万円、1Kは平均563万円です。
ー
2,283万
2件
1R
1,576万
7件
1K
563万
5件
1SK
925万
4件
1DK
1,263万
9件
1LDK
1,651万
7件
2K
961万
2件
2DK
1,194万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,283万 | 1,664万 | 2,901万 |
| 1R | 7件 | 1,576万 | 683万 | 2,472万 |
| 1K | 5件 | 563万 | 444万 | 709万 |
| 1SK | 4件 | 925万 | 866万 | 1,027万 |
| 1DK | 9件 | 1,263万 | 825万 | 1,787万 |
| 1LDK | 7件 | 1,651万 | 889万 | 1,999万 |
| 2K | 2件 | 961万 | 903万 | 1,019万 |
| 2DK | 5件 | 1,194万 | 903万 | 1,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（31.9万円）と比べて13.4万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
31.9万/㎡
4-7階
28件
27.2万/㎡
8階以上
3件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立1丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 21.85m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー五反野マンション | 1979 | 27戸 | 45.3万 | 1,999万 |
| フュージョナル五反野 | 2019 | 41戸 | 87.4万 | 3,570万 |
| マキシヴ五反野 | 2025 | 39戸 | - | - |
| トップ五反野第４ | 1987 | 18戸 | 40.2万 | 740万 |
| ベルググランデ五反野 | 2004 | 45戸 | 64.5万 | 3,790万 |
| ディナスカーラ五反野 | 2001 | 53戸 | 72.0万 | 5,498万 |
| 新橋ハイツ | 1981 | 13戸 | 73.0万 | 1,280万 |
| メインステージ五反野 | 1994 | 29戸 | 46.1万 | 2,000万 |
| ウィルローズ梅島 | 2011 | 67戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| レーヴアデル千住新橋 | 2017 | 36戸 | 86.5万 | 1,780万 |
| ルーブル五反野 | 2021 | 37戸 | 111.3万 | 2,840万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 33.8万 | - | 21.0万 | 36.4万 | 46.2万 | 45.3万 | 45.3万 |
| 1K | - | 22.9万 | 22.0万 | 20.1万 | - | - | 22.3万 | - |
| 1SK | - | - | - | - | - | 32.6万 | 27.3万 | - |
| 1DK | 45.6万 | 32.5万 | - | 45.8万 | 26.1万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 709万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SK | 30㎡〜 | 866万 | 27.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SK | 30㎡〜 | 1,035万 | 32.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 800万 | 20.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 780万 | 20.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 630万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 22.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,690万 | 42.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SK | 30㎡〜 | 650万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SK | 30㎡〜 | 650万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 980万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。