イニシア東京五反野
東京都足立区足立２丁目３５ | 築3年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均5,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,134万円、２ＬＤＫは平均4,100万円です。
３ＬＤＫ
5,134万
9件
２ＬＤＫ
4,100万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,134万 | 3,700万 | 6,552万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,100万 | 3,000万 | 5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立２丁目３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア東京五反野 | 2023 | - | - | - |
| ライオンズマンション五反野南 | 1990 | 29戸 | 50.1万 | 3,300万 |
| エンゼルハイム五反野 | 1986 | 24戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| セントエルモ綾瀬 | 1987 | - | - | - |
| グリーンピア千寿 | 1981 | 15戸 | 19.5万 | 720万 |
| ライオンズマンション五反野第3 | 1982 | 67戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| プライヴェル足立パークフロント | 2008 | 67戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| ベルシード五反野２ | 2025 | 23戸 | - | - |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 1985 | 25戸 | 28.1万 | 1,560万 |
| ラスティアガーデン | 2000 | 258戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 1991 | 18戸 | 33.6万 | 740万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 5,980万円 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 西 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |