ライオンズマンション梅島第5
東京都足立区足立4丁目13-3 | 築34年 | 41戸
賃料の推移
15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には60,000円へ、30.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均2,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,005万円、１Ｋは平均808万円です。
３ＬＤＫ
3,005万
9件
２ＬＤＫ
2,565万
15件
２ＤＫ
2,390万
3件
１ＤＫ
1,036万
6件
１Ｋ
808万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,005万 | 2,192万 | 3,565万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,565万 | 1,019万 | 3,889万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,390万 | 1,587万 | 3,222万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,036万 | 856万 | 1,548万 |
| １Ｋ | 2件 | 808万 | 696万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 21.51m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 仲岡建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立足立小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梅島第5 | 1992 | 41戸 | - | - |
| アークマーク五反野 | 2024 | 34戸 | 94.4万 | 5,280万 |
| アークマーク五反野イールド | 2024 | 33戸 | 108.3万 | 6,060万 |
| ヴィルヌーブ梅島 | 1996 | 43戸 | 45.7万 | 2,290万 |
| グランベルク五反野 | 2002 | 74戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| リライア五反野 | 2016 | 32戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| ワコー第9梅田マンション | 1975 | 50戸 | 66.2万 | 1,900万 |
| ルイシャトレ梅島 | 1996 | 28戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2006 | 64戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| 五反野パークホームズ | 1995 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| アデニウム五反野 | 2006 | 74戸 | 51.7万 | 2,980万 |
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額55,000円。3LDKなら月額122,933円が相場です。
ワンルーム
51,000〜60,000円
55,000円
1R
51,000〜56,000円
52,500円
1K
50,000〜60,000円
53,714円
2DK
80,000〜89,000円
85,667円
3DK
88,000〜92,000円
90,000円
3LDK
105,000〜133,000円
122,933円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
8件
10〜15万
15件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,546円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。