レグザＴＳＵＢＡＫＩ

東京都足立区椿1丁目6-12 | 築17年 | 25戸

推定相場

レグザＴＳＵＢＡＫＩ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2021年は43.6万/㎡へ、7年間で22.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.1万円/㎡

レンジ

54.5〜73.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,893万円です。3LDKが最も高く平均3,893万円、2LDKは平均2,915万円です。

2LDK

4件

2,915万

3LDK

7件

3,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,915万	2,661万	3,361万
3LDK	7件	3,893万	3,046万	5,139万

階数別の㎡単価

1-3階

40.1万/㎡

3件

4-7階

39.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区椿1丁目6-12
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	51.11m² ～ 65.75m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	小柳建設
管理会社	サンビルド
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩14分

🚉

江北駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

江北小学校

中学校

上沼田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグザＴＳＵＢＡＫＩ	2009	25戸	44.9万	2,650万
さくらコーポ	1977	36戸	16.5万	680万
プランドール江北	1991	14戸	45.6万	680万
堀之内マンション	1978	-	25.9万	950万
レーベンハイム鹿浜	1999	31戸	54.8万	3,299万
エンゼルハイム鹿浜第８	1996	49戸	49.5万	2,480万
エンゼルハイム鹿浜第１１	1997	46戸	45.7万	2,980万
エステスクエア西新井	1995	72戸	51.7万	3,480万
エンゼルハイム鹿浜第７	1995	57戸	47.8万	2,980万
レーベンハイム上沼田公園	2001	47戸	66.5万	4,498万
エンゼルハイム鹿浜第１５	2001	41戸	36.0万	2,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021
3LDK	36.4万	37.7万	56.3万	36.5万	-	-	44.9万
2LDK	33.6万	-	-	-	37.3万	37.3万	42.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,650万	44.92万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.21万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,299万	37.33万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,299万	37.3万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.51万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,700万	56.28万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.72万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.72万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.2万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。

2LDK

112,000円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,947円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,914円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。