総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›足立区›新田›アクアテラブロードスクエア

アクアテラブロードスクエア

東京都足立区新田3丁目37-12 | 築18年 | 203戸

推定相場
アクアテラブロードスクエア
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（65.0万円）を22.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を31.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、12年間で78.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万
20132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,000円から2022年には250,000円へ、65.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・63件）で、平均6,962万円です。3SLDKが最も高く平均7,130万円、2LDKは平均5,958万円です。
2LDK
3件
5,958万
3LDK
42件
6,025万
3SLDK
6件
7,130万
4LDK
63件
6,962万
4SLDK
2件
6,319万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,958万 4,575万 6,650万
3LDK 42件 6,025万 4,271万 9,980万
3SLDK 6件 7,130万 5,833万 8,880万
4LDK 63件 6,962万 5,072万 10,151万
4SLDK 2件 6,319万 5,958万 6,680万

階数別の㎡単価

1-5階
55.2万/㎡
68件
6-10階
50.7万/㎡
18件
11-20階
49.4万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都足立区新田3丁目37-12
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数203戸
専有面積83.60m² ～ 125.93m²
分譲会社藤和不動産、近鉄不動産
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
足立新田学園
中学校
足立新田学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアテラブロードスクエア 2008 203戸 79.5万 6,650万
オーベルグランディオハートアイランド 2011 257戸 63.9万 6,100万
ヴェレーナ王子 2012 359戸 109.5万 7,980万
コスモ王子ガーデンズ 1998 325戸 72.1万 5,180万
コスモ王子ガーデンズサウスプラザ 1997 80戸 39.0万 3,280万
プレミアムキューブ王子神谷 2025 47戸 - -
エレガンス王子神谷 1996 21戸 55.7万 3,080万
プレミスト東京王子 2020 226戸 82.2万 6,480万
王子ビューハイツ 1980 124戸 54.3万 3,580万
ベルジェンド王子 2018 22戸 94.5万 4,290万
恒陽王子マンション 1983 185戸 48.8万 3,480万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 47.6万 - - - 79.5万 79.5万
4LDK 46.0万 47.7万 52.0万 60.2万 69.1万 66.8万 77.8万 67.1万
3LDK 47.8万 44.4万 50.1万 - 66.5万 63.0万 82.3万 -
3SLDK - - 58.7万 - - 64.6万 85.9万 -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 6,650万 79.55万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,680万 67.08万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 6,880万 68.63万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 9,800万 88.56万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 9,980万 98.21万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 8,580万 84.7万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,999万 79.55万/㎡
2025年2月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 8,580万 84.43万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.16万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 9,800万 88.56万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 6,580万 65.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 8,280万 81.48万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 6,650万 79.55万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 8,780万 86.4万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 8,880万 87.38万/㎡
2025年10月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 6,680万 67.06万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 6,980万 60.97万/㎡
2024年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 6,350万 67.56万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,680万 69.41万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,780万 62.22万/㎡
2024年12月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 6,580万 64.63万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,500万 63.84万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,680万 69.41万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 7,190万 64.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,980万 72.12万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 8,980万 77.51万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,080万 65.44万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,798万 69.36万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 6,350万 67.56万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 6,980万 62.95万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.37万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,598万 66.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,680万 69.41万/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,280万 63.05万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 6,480万 58.42万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 6,250万 56.35万/㎡
2022年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,280万 63.05万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.61万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 5,480万 49.41万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.66万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,100万 49.05万/㎡
2021年11月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 5,980万 58.74万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 5,680万 51.21万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 4,980万 45.01万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,860万 48.48万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.14万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,740万 44.74万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 5,780万 52.11万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 4,980万 45.01万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,860万 48.48万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の62%）で、平均月額180,462円。4SLDKなら月額198,000円が相場です。
3LDK
208,750円
170,000〜250,000円
4LDK
180,462円
135,000〜237,000円
4SLDK
198,000円
198,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
13件
20〜30万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,591円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 225,000円 2,332円/㎡
2020年11月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 230,000円 2,073円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 190,000円 1,869円/㎡
2018年5月 13〜14階 4SLDK 100㎡〜 198,000円 1,975円/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 183,000円 1,650円/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 175,000円 1,745円/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 135,000円 1,179円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 145,000円 1,267円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 155,000円 1,354円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,538円/㎡
2015年3月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 190,000円 1,869円/㎡
2015年1月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,810円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 237,000円 2,144円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 180,000円 1,623円/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 182,000円 1,641円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 188,000円 1,695円/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 177,000円 1,596円/㎡
2014年10月 13〜14階 4SLDK 100㎡〜 198,000円 1,975円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 143,000円 1,711円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 159,000円 1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。