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レーベンスクエアリハート東京

東京都足立区新田1丁目8-23 | 築19年 | 278戸

推定相場
レーベンスクエアリハート東京
最新データ
2026年1月
売買177件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（65.0万円）を5.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、12年間で97.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,750円から2021年には155,750円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 76.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・143件）で、平均4,400万円です。4LDKが最も高く平均4,911万円、2LDKは平均3,725万円です。
2LDK
7件
3,725万
3LDK
143件
4,400万
3SLDK
4件
4,187万
4LDK
20件
4,911万
4SLDK
2件
4,165万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,725万 3,452万 4,139万
3LDK 143件 4,400万 3,361万 6,500万
3SLDK 4件 4,187万 3,405万 4,736万
4LDK 20件 4,911万 3,841万 6,089万
4SLDK 2件 4,165万 4,139万 4,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.6万円で、1-5階（42.1万円）と比べて7.5万円（+17.8%）高くなっています。
1-5階
42.1万/㎡
69件
6-10階
44.5万/㎡
64件
11-20階
49.6万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区新田1丁目8-23
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数278戸
専有面積67.94m² ～ 101.03m²
分譲会社タカラレーベン ティー・エス・ディベロップメント
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩14分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
足立区立新田小学校
中学校
足立区立新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンスクエアリハート東京 2007 278戸 68.8万 5,780万
新田第１１ウィーンハイツ 1980 10戸 24.8万 980万
メインステージ王子神谷 2024 96戸 98.0万 5,470万
足立サンハイツ 1980 10戸 29.2万 900万
ライドリンク王子神谷 2020 39戸 76.1万 4,190万
ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレスト 2017 320戸 73.8万 5,180万
光建ハイムブリリアンス王子 1991 44戸 - -
クレアホームズ王子神谷トウキョウ 2022 84戸 98.4万 7,480万
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン 2019 82戸 98.2万 2,590万
サンリバーマンション 1964 24戸 18.7万 590万
アゼスト王子神谷 2025 30戸 - -

売買データ分析（177件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
90件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 46.0万 44.0万 49.6万 54.7万 53.6万 55.9万 61.8万 68.8万
2LDK - - - - - 48.1万 - -
4LDK 41.8万 - 46.3万 58.4万 55.7万 - - -
3SLDK - - - - 43.3万 - - -
全 177 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 68.85万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.56万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.57万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.24万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.11万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.21万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,650万 55.4万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.42万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.23万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.9万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.2万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.92万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.22万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.9万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.6万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.71万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.84万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.92万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.91万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.84万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.89万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.26万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.2万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.42万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.42万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.84万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.13万/㎡
2023年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,300万 43.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.35万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.95万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.24万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.99万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.85万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.82万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.36万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.3万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,990万 59.3万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.17万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.99万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.9万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.09万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.9万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.93万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.63万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.35万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.93万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.69万/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額151,579円。4LDKなら月額165,500円が相場です。
3LDK
151,579円
139,000〜170,000円
4LDK
165,500円
145,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
13件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,057円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,472円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 145,000円 1,869円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,350円/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,126円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,350円/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 175,000円 2,255円/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,320円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,918円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,350円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,057円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,057円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,177円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,177円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,088円/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,918円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,177円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,810円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,078円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 152,000円 1,989円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,724円/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 158,000円 2,036円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,058円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。