ワコーレ西新井2
東京都足立区島根４丁目９－５ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均2,706万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,862万円、１Ｒは平均583万円です。
１Ｋ
798万
17件
１Ｒ
583万
3件
３ＬＤＫ
2,706万
18件
２ＤＫ
1,779万
4件
３ＤＫ
1,804万
3件
２ＬＤＫ
2,862万
8件
４ＬＤＫ
2,512万
2件
１ＤＫ
849万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 798万 | 590万 | 1,680万 |
| １Ｒ | 3件 | 583万 | 480万 | 650万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,706万 | 1,100万 | 3,520万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,779万 | 975万 | 2,200万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,804万 | 974万 | 2,738万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,862万 | 1,700万 | 3,896万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,512万 | 1,904万 | 3,120万 |
| １ＤＫ | 3件 | 849万 | 749万 | 941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根４丁目９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ西新井2 | 1988 | - | - | - |
| 東建ニューハイツ西新井 | 1991 | 42戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| ダイアパレス西新井レジデンス | 2006 | 56戸 | 87.0万 | 7,498万 |
| ファインレジデンス西新井 | 2011 | 48戸 | 65.1万 | 4,700万 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 2003 | 48戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| ライジングプレイス西新井 | 2007 | 61戸 | 78.8万 | 2,400万 |
| ヴェレーナ西新井ザハウス | 2027 | 47戸 | - | - |
| エンゼルハイム西新井 | 1997 | 59戸 | 65.7万 | 4,399万 |
| パークハイツ高山 | 1978 | 10戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| メイゾン西新井 | 1974 | 45戸 | 47.1万 | 1,880万 |
| トップ西新井第2 | 1987 | - | - | - |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |