サンリベール千住大橋
東京都足立区千住緑町2丁目33-15 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2022年は43.6万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,921万円です。3LDKが最も高く平均3,921万円、2LDKは平均2,896万円です。
2LDK
2,896万
2件
3LDK
3,921万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,896万 | 2,825万 | 2,966万 |
| 3LDK | 12件 | 3,921万 | 3,140万 | 4,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（33.3万円）と比べて11.8万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
33.3万/㎡
4-7階
8件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町2丁目33-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.14m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | 生研建設 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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千住大橋駅
京成本線
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徒歩22分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリベール千住大橋 | 1995 | 23戸 | 43.6万 | 3,250万 |
| コスモプレイス町屋 | 2004 | 42戸 | 53.7万 | 4,190万 |
| トップ千住大橋第１ | 1987 | 26戸 | 35.2万 | 700万 |
| エステスクエア町屋 | 1998 | 40戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| コスモアクアージュ東京イースト | 2005 | 121戸 | 64.0万 | 4,650万 |
| サカイリ千住緑町ハイツ | 1984 | 4戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| サンライフ千住緑町 | 1974 | 12戸 | 39.0万 | 780万 |
| コスモプレイスグラシエ | 2005 | 27戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| 尾竹橋公園スカイハイツ | 1980 | 184戸 | 56.7万 | 4,080万 |
| ラヴェニール町屋 | 2017 | - | 95.3万 | 2,480万 |
| 緑町ハイツ | 1990 | - | 76.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.4万 | 29.5万 | 45.8万 | 43.4万 | 47.2万 | 43.6万 |
| 2LDK | 31.7万 | - | - | - | - | 44.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.77万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.6万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.37万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。