コスモプレイスグラシエ
東京都足立区千住緑町1丁目23-10 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、14年間で150.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,996万円です。4LDKが最も高く平均5,553万円、3LDKは平均4,996万円です。
3LDK
4,996万
13件
4LDK
5,553万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,996万 | 4,139万 | 6,980万 |
| 4LDK | 8件 | 5,553万 | 4,872万 | 6,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.9万/㎡
4-7階
14件
50.6万/㎡
8階以上
2件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 植木組 ナカワ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩17分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイスグラシエ | 2005 | 27戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| SSKグリーンパーク北千住緑町 | 1988 | 29戸 | 64.2万 | 2,780万 |
| サカイリ千住緑町ハイツ | 1984 | 4戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| サンライフ千住緑町 | 1974 | 12戸 | 39.0万 | 780万 |
| プランヴェールＥＸリバーウイング | 1998 | 115戸 | 27.7万 | 3,499万 |
| 緑町ハイツ | 1990 | - | 76.8万 | 2,980万 |
| サンリベール千住大橋 | 1995 | 23戸 | 43.6万 | 3,250万 |
| サンパティエ東京 | 2001 | 158戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| アクロシティＥポート | 1992 | 65戸 | 74.7万 | 6,780万 |
| トップ千住大橋第１ | 1987 | 26戸 | 35.2万 | 700万 |
| マテリア千住大橋 | 2023 | 31戸 | 113.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 38.4万 | 35.5万 | 45.6万 | 42.1万 | - | 63.5万 | 97.3万 |
| 4LDK | - | 38.5万 | 41.8万 | - | - | 53.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 35.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.55万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。