藤和シティホームズ北千住
東京都足立区千住東2丁目20-16 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41万/㎡から2025年は72万/㎡へ、14年間で75.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,940万円です。4LDKが最も高く平均5,295万円、3LDKは平均4,940万円です。
3LDK
4,940万
10件
4LDK
5,295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,940万 | 4,164万 | 5,528万 |
| 4LDK | 2件 | 5,295万 | 4,800万 | 5,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
47.5万/㎡
4-7階
2件
45.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東2丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.54m² ～ 93.36m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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京成本線
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徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北千住 | 1998 | 30戸 | 72.0万 | 5,790万 |
| コスモ北千住ロイヤルフォルム | 2003 | 99戸 | 88.2万 | 6,490万 |
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2014 | 29戸 | 97.8万 | 2,500万 |
| プレール京成関屋駅前 | 1998 | 22戸 | 77.1万 | 4,780万 |
| グランシェソワ北千住２ | 2006 | 38戸 | 101.1万 | 7,699万 |
| グランシェソワ北千住 | 2001 | 36戸 | 96.9万 | 6,690万 |
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 2008 | 69戸 | 118.0万 | 8,480万 |
| マキシヴ北千住 | 2017 | 37戸 | - | - |
| ファーストハイツ | 1990 | 30戸 | 58.5万 | 2,280万 |
| サカイリグリーンパーク北千住第８ | 1985 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| アイフォート千住曙町 | 2009 | 46戸 | 84.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.0万 | - | - | - | - | - | - | 72.0万 |
| 3LDK | - | 38.2万 | 39.1万 | 39.1万 | 43.8万 | 53.2万 | 59.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 72.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。