リビオ北千住
東京都足立区千住元町35-1 | 築12年 | 184戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、11年間で73.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には180,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・62件）で、平均4,805万円です。2LDKが最も高く平均4,819万円、2SLDKは平均4,676万円です。
2LDK
4,819万
12件
2SLDK
4,676万
7件
3LDK
4,805万
62件
3SLDK
4,754万
9件
4LDK
4,719万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,819万 | 4,259万 | 5,422万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,676万 | 4,345万 | 4,972万 |
| 3LDK | 62件 | 4,805万 | 4,203万 | 5,633万 |
| 3SLDK | 9件 | 4,754万 | 3,817万 | 5,533万 |
| 4LDK | 7件 | 4,719万 | 4,039万 | 5,133万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
53.9万/㎡
4-7階
53件
54.7万/㎡
8階以上
20件
52.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住元町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 95.84m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿双葉小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ北千住 | 2014 | 184戸 | 68.3万 | 5,280万 |
| ローズハイツ千住桜木 | 1979 | 63戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006 | 26戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| 北千住第２ダイヤモンドマンション | 1978 | 60戸 | 34.1万 | 1,680万 |
| グリーンパーク元町 | 1987 | 10戸 | 27.6万 | 870万 |
| グリーンパーク北千住第１０ | 1987 | 20戸 | 39.0万 | 2,199万 |
| グランリオ | 1999 | 120戸 | 81.6万 | 6,600万 |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| コスモ町屋 | 1986 | 46戸 | 33.9万 | 2,100万 |
| 北千住ビューハイツ | 1988 | 33戸 | 68.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（99件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 53.0万 | 56.6万 | 64.1万 | 61.5万 | 59.5万 | 68.3万 | 68.3万 |
| 2LDK | - | 49.3万 | - | 61.2万 | - | - | 66.5万 | - |
| 3SLDK | - | 51.3万 | 52.8万 | 62.9万 | 48.6万 | 61.4万 | - | - |
| 2SLDK | 48.5万 | - | - | 56.2万 | - | 58.2万 | - | - |
全 99 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 61.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 58.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 62.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 65.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,070万 | 67.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,070万 | 63.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 65.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 52.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 59.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 52.89万/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,667円。
3LDK
138,000〜180,000円
152,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。