ココデ目白ヒルズ
東京都豊島区高田1丁目34-20 | 築14年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
233.8万円/㎡
レンジ
210.4〜257.2万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×1.702
補正係数 ×1.702
代表面積 78.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・8件）で、平均2,775万円です。2SLDKが最も高く平均7,880万円、１Ｋは平均2,775万円です。
３ＬＤＫ
6,120万
6件
２ＬＤＫ
5,998万
8件
１Ｋ
2,775万
8件
１ＤＫ
4,487万
4件
１ＬＤＫ
5,021万
3件
2SLDK
7,880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,120万 | 5,435万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,998万 | 4,934万 | 7,359万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,775万 | 2,440万 | 3,216万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,487万 | 3,786万 | 5,972万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,021万 | 3,999万 | 6,458万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,880万 | 7,479万 | 8,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 72.08m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | パワーズホーム |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
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徒歩7分
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩14分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ココデ目白ヒルズ | 2012 | 9戸 | 63.5万 | 4,980万 |
| 目白ガーデンハイツ | 1988 | 60戸 | 86.2万 | 17,900万 |
| グランヴァン目白ヒルズ | 2013 | 19戸 | 88.0万 | 3,999万 |
| タカノマンション | 1972 | 16戸 | - | - |
| 秀山コーポ目白台 | 1976 | 11戸 | 64.5万 | 2,280万 |
| 菱和パレス目白台 | 1996 | 37戸 | 111.7万 | 2,280万 |
| サニーハイム目白台 | 1980 | - | - | - |
| 目白ガーデン | 1987 | - | 64.6万 | 6,280万 |
| 朝日第二目白台マンション | 1986 | 49戸 | 94.5万 | 2,680万 |
| 朝日第ニ目白台マンション | 1986 | 53戸 | 61.8万 | 1,590万 |
| ブリリア目白台 | 2014 | 28戸 | 110.8万 | 7,980万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.58万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.58万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。