クオス目白ラプルーム
東京都豊島区目白5丁目5-3 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2026年は166.5万/㎡へ、17年間で150.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.0万円/㎡
レンジ
125.1〜152.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 64.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均7,246万円です。3LDKが最も高く平均7,246万円、1LDKは平均5,211万円です。
1LDK
5,211万
4件
2LDK
5,966万
17件
3LDK
7,246万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,211万 | 4,682万 | 5,856万 |
| 2LDK | 17件 | 5,966万 | 4,932万 | 7,088万 |
| 3LDK | 21件 | 7,246万 | 5,846万 | 10,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
96.4万/㎡
4-7階
23件
80.6万/㎡
8階以上
9件
72.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.91m² ～ 64.78m² |
| 分譲会社 | グーディッシュ ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩10分
下落合駅
西武新宿線
🚉
徒歩12分
落合南長崎駅
都営大江戸線
🚉
徒歩15分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス目白ラプルーム | 2005 | 36戸 | 166.5万 | 10,780万 |
| レックス目白プライムシティ | 2008 | 30戸 | 115.5万 | 3,990万 |
| リビオ目白グレイスヒルズ | 2012 | 31戸 | 149.9万 | 8,490万 |
| フェルクルールプレスト目白 | 2015 | 21戸 | 114.4万 | 2,350万 |
| ゼファー目白ビアージュ | 2004 | - | - | - |
| デザイ目白 | 2016 | 6戸 | 149.0万 | 13,500万 |
| エヴェナール落合 | 1987 | 23戸 | 67.5万 | 1,000万 |
| リビオレゾン目白通り | 2007 | 50戸 | 161.8万 | 11,500万 |
| グランヴィル目白 | 2000 | 51戸 | 114.1万 | 5,980万 |
| ヴェルステージ目白 | 2001 | 20戸 | 89.1万 | 2,100万 |
| ピエール目白館 | 1986 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.8万 | - | 94.0万 | 84.6万 | 107.8万 | 110.9万 | 152.7万 | 166.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 94.9万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 76.0万 | - | 94.4万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,780万 | 166.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,990万 | 138.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,780万 | 166.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 110.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 107.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,000万 | 92.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 81.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 76.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 67.16万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.07万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.44万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.44万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,530万 | 69.93万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 68.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。