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スカイコート大塚

東京都豊島区北大塚2丁目20-8 | 築21年 | 49戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102012201420162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.2万/㎡から2018年は94.4万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,975円から2025年には91,233円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・12件）で、平均2,372万円です。1 Kが最も高く平均2,657万円、1Kは平均2,372万円です。
1K
12件
2,372万
1 K
6件
2,657万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,372万 2,053万 2,606万
1 K 6件 2,657万 2,326万 2,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（78.7万円）と比べて15.3万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
78.7万/㎡
7件
4-7階
85.3万/㎡
6件
8階以上
94万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚2丁目20-8
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積20.34m² ～ 21.74m²
分譲会社スカイコート
施工会社シノハラ建設システム
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
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大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩5分
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新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
豊成小学校
中学校
巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート大塚 2005 49戸 100.3万 2,040万
コスモレジア大塚 2007 45戸 152.6万 6,300万
サニーヒルズ北大塚 1983 47戸 117.0万 6,580万
コンシェリア大塚クロッシア 2018 77戸 - -
サンテミリオン大塚壱番館 2001 33戸 91.7万 2,130万
北大塚ハイム 1976 15戸 55.5万 1,790万
ルーブル大塚 2004 43戸 79.6万 1,650万
ミリオン大塚アヴィニティー 2003 59戸 90.9万 1,950万
サンテミリオン大塚弐番館 2002 29戸 111.4万 2,390万
アンヌーボ 2006 26戸 - -
ルーブル大塚五番館 2014 41戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620172018
1K - - 75.8万 82.4万 83.2万 88.1万 84.6万 94.4万
1 K 75.1万 73.4万 83.6万 93.4万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,150万 105.71万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 93.42万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 78.2万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,040万 100.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,730万 84.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 78.28万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 91.98万/㎡
2016年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,920万 93.94万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 93.42万/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 83.58万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 83.59万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 75.84万/㎡
2012年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 73.39万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 79.22万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,450万 70.94万/㎡
2010年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額78,301円。1Kなら月額78,301円が相場です。
ワンルーム
77,744円
47,000〜114,500円
1R
84,333円
68,000〜93,000円
1K
78,301円
64,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
109件
8〜10万
44件
10〜15万
2件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 114,500円 5,267円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,200円 3,795円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,865円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,200円 3,746円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,200円 3,924円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,220円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,553円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,767円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,294円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,491円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,200円 3,658円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,700円 3,850円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,179円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 93,000円 4,278円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,265円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,700円 3,850円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,200円 3,728円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,700円 3,850円/㎡
2022年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,680円/㎡
2022年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 3,337円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,542円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,553円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。