多摩川住宅ハ－１７号棟

東京都調布市染地3丁目1-32 | 築60年 | 50戸

推定相場

多摩川住宅ハ－１７号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

52.3〜70.8万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.942

代表面積 41.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・15件）で、平均1,478万円です。２ＤＫが最も高く平均1,844万円、3Kは平均1,324万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,811万

２ＤＫ

11件

1,844万

２ＬＤＫ

15件

1,478万

３ＤＫ

5件

1,757万

３Ｋ

2件

1,612万

１ＬＤＫ

2件

1,618万

2件

1,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,811万	1,400万	2,933万
２ＤＫ	11件	1,844万	800万	2,639万
２ＬＤＫ	15件	1,478万	533万	2,125万
３ＤＫ	5件	1,757万	1,041万	2,424万
３Ｋ	2件	1,612万	1,467万	1,757万
１ＬＤＫ	2件	1,618万	1,282万	1,953万
3K	2件	1,324万	890万	1,757万

物件概要

所在地	東京都調布市染地3丁目1-32
築年月	1966年12月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	41.46m² ～ 50.90m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国領駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

調布市小学校・中学校学区

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川住宅ハ－１７号棟	1966	50戸	17.5万	890万
多摩川住宅ハ－１４号棟	1966	60戸	33.0万	1,680万
多摩川住宅ハ－１９号棟	1966	80戸	33.1万	1,380万
多摩川住宅ハ－７号棟	1966	-	-	-
多摩川住宅ハ－５号棟	1966	-	23.6万	1,200万
多摩川住宅ハ－９号棟	1966	820戸	41.2万	2,099万
多摩川住宅ハ－８号棟	1969	30戸	25.0万	1,250万
多摩川住宅ト号棟	1969	326戸	25.1万	1,380万
多摩川住宅ハ	1967	820戸	24.8万	1,260万
多摩川住宅ハ－１２号棟	1966	50戸	33.3万	1,380万
多摩川住宅ハ－４号棟	1966	50戸	31.1万	1,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025
3K	36.2万	17.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.88万/㎡
2025年12月	中層	3K	50㎡〜	890万	17.49万/㎡
2021年10月	中層	3K	40㎡〜	1,500万	36.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。