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田無本町パレス

東京都西東京市田無町2丁目14-10 | 築55年 | 47戸

推定相場
田無本町パレス
最新データ
2025年12月
売買38件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（53.5万円）より4.6%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より2.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は51万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2018年には80,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 191件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・25件）で、平均2,338万円です。1SLDKが最も高く平均2,526万円、3DKは平均1,540万円です。
1SLDK
4件
2,526万
1LDK
2件
1,809万
2DK
5件
1,631万
2LDK
25件
2,338万
3DK
2件
1,540万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,526万 2,455万 2,680万
1LDK 2件 1,809万 1,638万 1,979万
2DK 5件 1,631万 1,177万 2,018万
2LDK 25件 2,338万 2,073万 2,698万
3DK 2件 1,540万 1,329万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（42.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42万/㎡
2件
4-7階
37.3万/㎡
20件
8階以上
42.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市田無町2丁目14-10
築年月1971年3月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積46.18m² ～ 58.60m²
分譲会社太平洋興発
施工会社木田建業
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
田無小学校
中学校
田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
田無本町パレス 1971 47戸 51.0万 2,480万
田無パールマンション 1974 58戸 50.5万 2,180万
ユニーブル田無 1989 40戸 42.9万 2,580万
プリンスハイツ田無 1997 26戸 49.7万 4,980万
ライオンズシティ田無本町 1997 36戸 74.7万 5,498万
オーエスコーポ田無 1981 9戸 - -
ウイングヒルズ田無Ｐ２ 2002 16戸 48.2万 3,680万
第五ルミエール田無 1963 41戸 18.6万 390万
田無富士パームマンション 1974 24戸 29.6万 1,180万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ 2010 23戸 75.9万 4,580万
セイガステージ田無３ 2014 21戸 69.1万 4,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1SLDK - - - 38.9万 40.8万 - - 51.0万
2LDK 43.0万 41.9万 - - 50.2万 47.4万 47.3万 -
3DK - - - 24.3万 34.6万 - - -
1LDK 28.6万 - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,480万 51.03万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 45㎡〜 2,290万 47.13万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.31万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.31万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.31万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.86万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.92万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,399万 49.37万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.92万/㎡
2022年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.57万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 45㎡〜 2,290万 47.13万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 45㎡〜 2,390万 49.18万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 45㎡〜 2,490万 51.24万/㎡
2022年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,390万 40.79万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 45㎡〜 2,590万 53.3万/㎡
2021年8月 高層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2021年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2021年2月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 40.62万/㎡
2020年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 34.72万/㎡
2020年4月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.25万/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.25万/㎡
2020年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 30.58万/㎡
2020年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,670万 34.51万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.75万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,090万 43.01万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 28.61万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,090万 43.01万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,550万 31.9万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.06万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.57万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.38万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,899万 39.08万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.06万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.57万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,698万 34.94万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,899万 39.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額86,250円。2LDKなら月額86,250円が相場です。
2DK
71,500円
69,000〜74,000円
2LDK
86,250円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,624円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,764円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,841円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,058円/㎡
2014年1月 高層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,444円/㎡
2013年8月 高層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。