ウイングヒルズ田無Ｐ２
東京都西東京市田無町2丁目16-12 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.9万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、15年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 76.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均4,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,220万円、2SLDKは平均3,591万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万
2件
２ＬＤＫ
3,685万
15件
３ＬＤＫ
4,220万
20件
2SLDK
3,591万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,000万 | 2,600万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,685万 | 2,840万 | 5,350万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,220万 | 2,815万 | 5,350万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,591万 | 3,022万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町2丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.44m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田無駅
西武新宿線
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徒歩9分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ田無Ｐ２ | 2002 | 16戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| オーエスコーポ田無 | 1981 | 9戸 | - | - |
| アイディーコート田無ＷＥＳＴ | 2010 | 23戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| セイガステージ田無３ | 2014 | 21戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| アイディーコート田無ＥＡＳＴ | 2010 | 24戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| ベルジュール西東京２ | 2005 | 14戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| 田無パールマンション | 1974 | 58戸 | 50.5万 | 2,180万 |
| TKマンション | 1992 | 44戸 | 34.8万 | 1,480万 |
| ニューハイム田無 | 1990 | 16戸 | 47.2万 | 1,890万 |
| プリンスハイツ田無 | 1997 | 26戸 | 49.7万 | 4,980万 |
| 田無本町パレス | 1971 | 47戸 | 51.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 41.7万 | 49.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.67万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。