ハイラーク田無本町
東京都西東京市田無町5丁目7-36 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2010201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、15年間で15.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 64.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,954万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、2LDKは平均3,082万円です。
2LDK
3,082万
2件
3LDK
3,954万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,082万 | 2,784万 | 3,380万 |
| 3LDK | 15件 | 3,954万 | 2,691万 | 5,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（47.9万円）と比べて10.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
47.9万/㎡
4-7階
11件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目7-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 75.82m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション田無第２ | 1984 | 29戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| グローリオ田無 | 2009 | 89戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| ルミエール田無 | 1978 | 66戸 | 49.4万 | 1,880万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| グランデ６３４ | 1981 | 22戸 | 43.9万 | 2,390万 |
| メゾン第３田無 | 1984 | 38戸 | 61.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.8万 | - | - | - | - | - | 53.7万 |
| 3LDK | 51.1万 | 33.7万 | 32.2万 | 49.1万 | 67.2万 | 65.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 61.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 63.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 66.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 69.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 71.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 60.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.3万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.18万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.73万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.42万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。