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グレースマンションミア

東京都西東京市田無町4丁目20-15 | 築35年 | 34戸

推定相場
グレースマンションミア
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）を28.0%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、11年間で105.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜87,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・37件）で、平均2,381万円です。3DKが最も高く平均2,881万円、2DKは平均2,381万円です。
1LDK
8件
2,447万
2DK
37件
2,381万
2LDK
4件
2,716万
3DK
2件
2,881万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,447万 2,062万 2,859万
2DK 37件 2,381万 1,886万 2,923万
2LDK 4件 2,716万 2,357万 3,072万
3DK 2件 2,881万 2,814万 2,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（43.7万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
43.7万/㎡
28件
4-7階
48.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市田無町4丁目20-15
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積38.96m² ～ 49.96m²
分譲会社東信興業
施工会社積水ハウス
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレースマンションミア 1991 34戸 68.5万 2,850万
ハイラーク田無 1978 50戸 48.1万 2,180万
グランデ６３４ 1981 22戸 43.9万 2,390万
コンファーレ田無本町サンティエール 2005 42戸 77.6万 4,980万
プラウド田無 2011 30戸 53.1万 3,990万
コータースそれいゆ 1978 17戸 39.0万 2,330万
西武マンション 1966 17戸 12.7万 400万
第２西武マンション 1966 25戸 49.0万 1,480万
パテラスクエア田無 2010 20戸 72.3万 4,490万
ルピアージュ田無 1993 50戸 61.0万 4,480万
ロイヤルセブン 1981 18戸 40.2万 1,899万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2DK 42.2万 41.5万 51.6万 49.8万 51.8万 51.3万 68.5万 68.5万
2LDK 55.5万 - - - - 58.4万 - -
1LDK - - 46.6万 45.1万 41.9万 - - -
3DK 53.5万 - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,850万 68.52万/㎡
2025年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,850万 68.52万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,880万 64.3万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.46万/㎡
2024年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 51.3万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 45㎡〜 1,980万 41.88万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 51.84万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 45㎡〜 1,980万 41.88万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.23万/㎡
2021年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,490万 49.84万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.23万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.23万/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 51.62万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.34万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,880万 39.77万/㎡
2019年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 50.67万/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,930万 40.59万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,610万 36.78万/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,890万 42.52万/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,750万 42.66万/㎡
2019年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,570万 33.31万/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.12万/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,700万 36.07万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.81万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.41万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 40㎡〜 2,488万 55.55万/㎡
2018年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,250万 57.76万/㎡
2018年1月 中層 3DK 40㎡〜 2,388万 53.49万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,890万 38.12万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.38万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,100万 44.16万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,700万 36.07万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.55万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,750万 42.66万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,550万 35.47万/㎡
2018年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,930万 40.59万/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,570万 33.21万/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,610万 36.78万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,080万 41.94万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,990万 40.13万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 49.65万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,130万 44.87万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,380万 47.64万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,080万 43.81万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,600万 33.99万/㎡
2017年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,890万 38.12万/㎡
2017年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,188万 55.99万/㎡
2017年11月 中層 3DK 40㎡〜 2,388万 53.74万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 40㎡〜 2,288万 51.09万/㎡
2017年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,990万 40.13万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
2DK
91,000円
84,000〜97,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 84,000円 1,981円/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 84,000円 1,888円/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,023円/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,123円/㎡
2016年1月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,023円/㎡
2015年8月 中層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,180円/㎡
2015年8月 中層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,180円/㎡
2015年8月 中層 2DK 45㎡〜 92,000円 2,000円/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,023円/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,090円/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,135円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。