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グローリオ西武柳沢

東京都西東京市柳沢2丁目17-13 | 築25年 | 59戸

推定相場
グローリオ西武柳沢
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（50.3万円）を13.9%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を9.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 191件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均3,581万円です。3LDKが最も高く平均3,581万円、2LDKは平均3,339万円です。
2LDK
2件
3,339万
3LDK
33件
3,581万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,339万 3,339万 3,339万
3LDK 33件 3,581万 2,569万 4,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（44.9万円）と比べて1.2万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.9万/㎡
23件
4-7階
46.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市柳沢2丁目17-13
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数59戸
専有面積62.52m² ～ 74.91m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社古久根建設
管理会社ホームライフ管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西武柳沢駅
西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
保谷第二小学校
中学校
柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ西武柳沢 2001 59戸 57.3万 3,580万
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン 1999 76戸 - -
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス 1999 14戸 43.7万 2,960万
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン 1999 80戸 42.4万 3,180万
パークホームズ田無サウスレジデンス 2012 110戸 65.3万 4,680万
ダイアパレス武蔵野中央 2001 60戸 59.8万 4,780万
ライオンズマンション西武柳沢第２ 2000 46戸 53.8万 4,080万
新柳沢団地 1992 513戸 54.3万 3,298万
グランシーナ田無エアマークス 2004 136戸 55.9万 4,780万
新柳沢団地１号棟 1992 40戸 54.3万 3,298万
新柳沢団地１２号棟 1994 16戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 37.4万 47.3万 47.0万 47.3万 55.7万 58.1万 58.9万 58.1万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.27万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.67万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.3万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.5万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.5万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.71万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.39万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.3万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.12万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.87万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.07万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.79万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.67万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.27万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,240万 43.87万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.42万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.58万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.16万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.99万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.77万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.96万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.85万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.83万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。