第２山一ビル
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-12 | 築48年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 47.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 36.96m² ～ 47.15m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立栄小学校
中学校
西東京市立青嵐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２山一ビル | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 780万 |
| 第３山一ビル | 1978 | 11戸 | - | - |
| グランソレイユひばりヶ丘 | 2002 | 17戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| 第１スカイラークハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| ドルメンひばりが丘 | 1984 | 61戸 | 86.5万 | 1,380万 |
| 第１ひばりヶ丘ハイツ | 1979 | 8戸 | 29.6万 | 880万 |
| Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 2008 | 72戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 2000 | 35戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 第六山一ビル | 1979 | 6戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| ステップマンション | 1981 | 6戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 | 1980 | 24戸 | 15.3万 | 600万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。