タウンハイツ亀有１号棟
東京都葛飾区青戸8丁目3-13 | 築52年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、8年間で18.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・11件）で、平均1,449万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,163万円、１ＤＫは平均1,218万円です。
１ＬＤＫ
1,473万
6件
１ＤＫ
1,218万
6件
２ＤＫ
1,449万
11件
４ＬＤＫ
4,163万
2件
３ＬＤＫ
2,255万
8件
２ＬＤＫ
1,855万
2件
2LDK
2,315万
4件
3DK
1,546万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,473万 | 550万 | 1,844万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,218万 | 646万 | 1,633万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,449万 | 641万 | 2,077万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,163万 | 4,083万 | 4,243万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,255万 | 295万 | 3,214万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,855万 | 1,853万 | 1,856万 |
| 2LDK | 4件 | 2,315万 | 2,284万 | 2,354万 |
| 3DK | 2件 | 1,546万 | 1,311万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸8丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 佐藤商事 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立亀青小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ亀有１号棟 | 1974 | 28戸 | 27.5万 | 1,780万 |
| ワコーレ亀有３ | 1991 | 20戸 | - | - |
| サンクレイドル白鳥 | 2003 | 56戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| グリーンハイツ白鳥 | 1980 | 23戸 | 43.3万 | 2,030万 |
| エンゼルハイム青戸第３ | 1987 | 23戸 | 42.5万 | 1,680万 |
| サンパレス青戸 | 1975 | 84戸 | 49.3万 | 1,999万 |
| レクセル青砥第２ | 1996 | 30戸 | 53.1万 | 3,190万 |
| タイガースマンション青戸 | 1981 | 22戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| セルテシティオ亀有 | 2000 | 66戸 | 82.1万 | 6,990万 |
| コンポーゼ亀有 | 2000 | 42戸 | 77.6万 | 4,998万 |
| シーズガーデン青砥 | 2003 | 34戸 | 58.8万 | 4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 24.7万 | 27.5万 |
| 2LDK | 33.8万 | 36.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 33.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。