タックお花茶屋
東京都葛飾区白鳥2丁目2-10 | 築45年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、7年間で94.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均3,591万円です。4DKが最も高く平均3,591万円、2LDKは平均2,477万円です。
2LDK
2,477万
2件
3LDK
3,469万
2件
4DK
3,591万
7件
4LDK
3,446万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,477万 | 2,048万 | 2,905万 |
| 3LDK | 2件 | 3,469万 | 3,469万 | 3,469万 |
| 4DK | 7件 | 3,591万 | 3,311万 | 3,711万 |
| 4LDK | 2件 | 3,446万 | 3,446万 | 3,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 68.88m² |
| 分譲会社 | 高島 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タックお花茶屋 | 1981 | 45戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| グローリア初穂お花茶屋 | 1987 | 68戸 | 70.4万 | 3,098万 |
| ホーユウコンフォルトお花茶屋 | 1989 | 29戸 | 47.6万 | 960万 |
| レクシオお花茶屋 | 2003 | 27戸 | 58.0万 | 3,499万 |
| サザンパレスお花茶屋 | 1991 | 24戸 | - | - |
| リリーベルお花茶屋 | 2005 | 27戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| スカイコートお花茶屋 | 1989 | 14戸 | 53.9万 | 1,380万 |
| お花茶屋ダイヤモンドマンション | 1977 | 32戸 | 49.3万 | 1,380万 |
| サングランデお花茶屋 | 2007 | 54戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ワコーレお花茶屋 | 1988 | 18戸 | - | - |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2000 | 49戸 | 51.3万 | 3,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.9万 | - | - | - | 42.5万 |
| 4DK | - | 38.8万 | 41.8万 | 40.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 38.9万 | 40.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。