ダイアパレス柴又
東京都葛飾区柴又3丁目2-5 | 築32年 | 100戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、13年間で87.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・28件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均3,731万円、2SDKは平均2,712万円です。
2SDK
2,712万
6件
2LDK
3,131万
25件
3DK
2,727万
28件
3LDK
3,731万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 2,712万 | 2,322万 | 3,255万 |
| 2LDK | 25件 | 3,131万 | 2,417万 | 4,112万 |
| 3DK | 28件 | 2,727万 | 2,121万 | 3,849万 |
| 3LDK | 10件 | 3,731万 | 2,986万 | 4,436万 |
階数別の㎡単価
1-3階
38件
44.4万/㎡
4-7階
30件
45.5万/㎡
8階以上
3件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 68.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩14分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
🚉
徒歩15分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス柴又 | 1994 | 100戸 | 53.4万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション柴又第３ | 1988 | 17戸 | 51.4万 | 1,980万 |
| グローベルガーデン柴又レジデンス | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ガーデンプラザ壱番館 | 1984 | 154戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| グリーンティエラ柴又 | 2004 | 120戸 | 73.1万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション柴又金町公園 | 1997 | 31戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ウィンベルソロ金町第１０ | 1987 | 17戸 | 36.5万 | 765万 |
| エンゼル柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | 58.3万 | 3,890万 |
| クレアホームズ金町 | 2003 | 32戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| アドバンスＤＣ金町 | 2007 | 29戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| ドルミ柴又 | 1985 | 42戸 | 43.6万 | 3,150万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 38.2万 | 42.0万 | - | 60.0万 | 53.5万 | 47.4万 | 44.8万 | 53.4万 |
| 2LDK | 41.5万 | - | 53.8万 | 55.4万 | 53.3万 | 55.6万 | 53.6万 | - |
| 3LDK | 43.8万 | - | - | - | 50.1万 | - | - | - |
| 2SDK | 37.8万 | 34.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,430万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,299万 | 59.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,398万 | 47.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.39万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額92,667円。
3DK
85,000〜98,000円
92,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。