ローヤルシティお花茶屋
東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2023年は67.5万/㎡へ、14年間で52.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,270万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,270万 | 4,188万 | 5,697万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
60.7万/㎡
4-7階
10件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.21m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
お花茶屋駅
京成本線
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徒歩19分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩24分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
上千葉小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティお花茶屋 | 2007 | 28戸 | 69.7万 | 4,680万 |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 1997 | 31戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エクセレントシティお花茶屋レジデンス | 2023 | 50戸 | 84.6万 | 5,980万 |
| プレミアコートアクレス | 2007 | 26戸 | 62.4万 | 4,480万 |
| ネオコーポ第１お花茶屋 | 1981 | 38戸 | 37.1万 | 1,950万 |
| ヴェレーナ亀有 | 2009 | 25戸 | 49.4万 | 3,580万 |
| アゼストお花茶屋6 | 2023 | 27戸 | - | - |
| レクシオお花茶屋 | 2003 | 27戸 | 58.0万 | 3,499万 |
| ヴィルヌーブ亀有 | 1996 | 22戸 | 54.3万 | 2,878万 |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2000 | 49戸 | 51.3万 | 3,690万 |
| ワコーレお花茶屋 | 1988 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | - | 46.6万 | 60.4万 | 67.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,310万 | 40.98万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.28万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。