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東京アルバタワー

東京都荒川区荒川1丁目39-10 | 築24年 | 171戸

推定相場
東京アルバタワー
最新データ
2026年3月
売買120件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.1万円。周辺エリア平均（86.8万円）を39.6%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2026年は120.4万/㎡へ、17年間で144.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201320142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には178,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・79件）で、平均6,259万円です。4LDKが最も高く平均7,204万円、2LDKは平均5,607万円です。
2LDK
11件
5,607万
3LDK
79件
6,259万
3SLDK
2件
6,493万
4LDK
27件
7,204万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,607万 4,240万 7,480万
3LDK 79件 6,259万 4,281万 9,380万
3SLDK 2件 6,493万 6,416万 6,569万
4LDK 27件 7,204万 5,952万 8,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は66.1万円で、1-5階（57.8万円）と比べて8.3万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
57.8万/㎡
14件
6-10階
57.5万/㎡
17件
11-20階
61.9万/㎡
36件
21階以上
66.1万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区荒川1丁目39-10
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付31階建
総戸数171戸
専有面積62.54m² ～ 106.41m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荒川一中前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
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三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分

学区情報

小学校
区立第六瑞光小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東京アルバタワー 2002 171戸 121.1万 8,500万
ライオンズ三ノ輪フェアマークス 2008 42戸 92.5万 6,480万
アルス三ノ輪 1985 79戸 88.8万 4,898万
ソレイユ三ノ輪 1988 22戸 65.4万 1,750万
レインボーメセナ 1990 26戸 51.8万 2,050万
ダイアパレス三ノ輪 1979 40戸 56.2万 1,680万
シャンボール三ノ輪 1978 76戸 48.6万 2,380万
ユニライ 1982 64戸 62.2万 3,080万
ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 1991 75戸 82.4万 2,680万
日神パレステージ三ノ輪 1994 25戸 72.3万 3,799万
シティテラス東京三ノ輪 2019 119戸 111.5万 7,180万

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 58.4万 67.8万 63.8万 78.4万 71.2万 93.0万 96.9万 123.3万
2LDK 51.8万 - 67.6万 - - - - 114.7万
4LDK - 66.1万 61.1万 72.7万 79.0万 88.6万 - -
3SLDK - - - - 70.3万 - - -
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 8,500万 121.12万/㎡
2026年2月 29〜31階 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.66万/㎡
2026年1月 29〜31階 3LDK 70㎡〜 8,799万 125.38万/㎡
2025年4月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 6,490万 92.48万/㎡
2025年3月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.61万/㎡
2025年12月 8〜14階 3LDK 85㎡〜 8,990万 105.72万/㎡
2025年10月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 9,380万 92.79万/㎡
2024年8月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 6,998万 93.3万/㎡
2024年4月 8〜14階 4LDK 85㎡〜 7,980万 93.84万/㎡
2024年2月 8〜14階 4LDK 85㎡〜 8,250万 97.02万/㎡
2024年11月 8〜14階 4LDK 100㎡〜 7,580万 74.99万/㎡
2024年10月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 6,500万 92.62万/㎡
2023年6月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,980万 78.95万/㎡
2023年5月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 5,529万 78.79万/㎡
2023年2月 22〜28階 3SLDK 85㎡〜 5,980万 70.32万/㎡
2023年2月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.09万/㎡
2023年1月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.86万/㎡
2022年6月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.65万/㎡
2022年6月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.65万/㎡
2022年5月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.31万/㎡
2022年4月 29〜31階 4LDK 85㎡〜 6,180万 72.68万/㎡
2022年12月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.84万/㎡
2021年9月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 4,399万 58.6万/㎡
2021年6月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.19万/㎡
2021年3月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.06万/㎡
2021年3月 15〜21階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.4万/㎡
2021年3月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.16万/㎡
2021年1月 15〜21階 2LDK 65㎡〜 4,580万 70.21万/㎡
2021年1月 15〜21階 3LDK 75㎡〜 4,600万 61.27万/㎡
2021年11月 22〜28階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.33万/㎡
2021年11月 29〜31階 4LDK 85㎡〜 6,180万 72.68万/㎡
2021年10月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.73万/㎡
2021年10月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.19万/㎡
2021年10月 22〜28階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.33万/㎡
2020年9月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.54万/㎡
2020年9月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.97万/㎡
2020年7月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.99万/㎡
2020年6月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 5,990万 59.26万/㎡
2020年12月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 6,680万 66.09万/㎡
2020年12月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 4,200万 56万/㎡
2020年12月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 4,898万 69.82万/㎡
2020年12月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 4,898万 69.8万/㎡
2020年10月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 4,898万 69.8万/㎡
2019年8月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 5,180万 69万/㎡
2019年6月 29〜31階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.05万/㎡
2019年6月 22〜28階 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.27万/㎡
2019年5月 29〜31階 3LDK 100㎡〜 7,180万 71.03万/㎡
2019年5月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.15万/㎡
2019年5月 22〜28階 3LDK 100㎡〜 5,280万 52.23万/㎡
2019年4月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.15万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額197,500円が相場です。
2LDK
157,000円
150,000〜178,000円
2SLDK
195,333円
178,000〜210,000円
3LDK
197,500円
145,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 8〜14階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,728円/㎡
2019年4月 1〜7階 2SLDK 70㎡〜 178,000円 2,536円/㎡
2019年3月 1〜7階 2SLDK 70㎡〜 198,000円 2,821円/㎡
2019年2月 1〜7階 2SLDK 70㎡〜 210,000円 2,992円/㎡
2017年1月 1〜7階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,222円/㎡
2015年5月 8〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,299円/㎡
2014年6月 22〜28階 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,473円/㎡
2014年1月 8〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,299円/㎡
2013年6月 8〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。