第１３コーワコーポ羽村

東京都羽村市羽東1丁目22-3 | 築43年 | 24戸

推定相場

第１３コーワコーポ羽村

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.1万/㎡から2023年は12万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均527万円です。3DKが最も高く平均527万円、2DKは平均393万円です。

2DK

2件

393万

3DK

4件

527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	393万	286万	500万
3DK	4件	527万	476万	593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.7万円で、1-2階（9.2万円）と比べて0.5万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

9.2万/㎡

2件

3階以上

9.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市羽東1丁目22-3
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	38.82m² ～ 70.04m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩6分

学区情報

小学校

羽村東小学校

中学校

羽村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第１３コーワコーポ羽村	1983	24戸	12.0万	480万
ネオハイツ羽村駅前	1994	45戸	30.6万	1,780万
羽村ステーションサイドビル	1982	20戸	11.6万	498万
エスカイア羽村第二	1996	43戸	22.5万	1,480万
第一羽村マンション	1979	24戸	11.1万	480万
ヴィラたま	1980	7戸	-	-
エスカイア羽村駅前	1997	32戸	31.0万	1,560万
日神パレステージ羽村	2002	43戸	37.7万	2,480万
グリーンマンション	1975	15戸	9.9万	330万
リオ羽村壱番館	1994	36戸	28.0万	1,580万
ジョイム羽村	1991	14戸	13.4万	680万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
2DK	-	-	-	6.5万	12.0万
3DK	-	7.0万	12.1万	12.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	480万	12万/㎡
2020年7月	低層	2DK	35㎡〜	250万	6.45万/㎡
2020年2月	中層	3DK	40㎡〜	490万	12.1万/㎡
2019年6月	中層	3DK	40㎡〜	490万	12.1万/㎡
2018年6月	中層	3DK	70㎡〜	490万	7万/㎡
2018年10月	中層	3DK	70㎡〜	490万	7万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	10.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額53,333円。

3DK

53,333円

48,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,062円/㎡
2017年6月	高層	3DK	45㎡〜	56,000円	1,239円/㎡
2017年2月	高層	3DK	45㎡〜	56,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。