エスカイア羽村第二

東京都羽村市緑ケ丘5丁目11-15 | 築30年 | 43戸

推定相場

エスカイア羽村第二

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、16年間で14.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均1,662万円です。3LDKが最も高く平均1,662万円、2SLDKは平均1,347万円です。

2LDK

11件

1,617万

2SLDK

3件

1,347万

3DK

4件

1,395万

3LDK

13件

1,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,617万	1,180万	2,290万
2SLDK	3件	1,347万	1,180万	1,580万
3DK	4件	1,395万	1,350万	1,490万
3LDK	13件	1,662万	1,280万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

14件

4-7階

27.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市緑ケ丘5丁目11-15
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	55.00m² ～ 65.73m²
分譲会社	タクサン
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

羽村市小学校学区

中学校

羽村市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア羽村第二	1996	43戸	22.5万	1,480万
第一羽村マンション	1979	24戸	11.1万	480万
タック羽村	1983	61戸	25.1万	1,490万
グランツ羽村アーバンスクェア	2003	45戸	29.3万	2,199万
エスカイヤ小作第三	1988	-	9.7万	390万
第１３コーワコーポ羽村	1983	24戸	12.0万	480万
メゾン進栄	1980	11戸	11.1万	570万
サンマンション栄	1975	24戸	14.1万	680万
エスカイヤ小作第3	1988	22戸	9.7万	390万
エスカイア小作第３	1988	22戸	13.2万	530万
ネオハイツ羽村駅前	1994	45戸	30.6万	1,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.7万	-	-	-	22.5万	27.1万	26.7万	22.5万
2LDK	-	32.4万	33.5万	-	-	-	23.9万	-
2SLDK	-	-	20.7万	25.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.52万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.14万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,740万	26.48万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.65万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.88万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.11万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.52万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.5万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.95万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	30万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.72万/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,350万	24.55万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	27.1万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.72万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.72万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,350万	24.55万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2014年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.04万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.66万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.28万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.28万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.11万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。