第一羽村マンション

東京都羽村市緑ケ丘5丁目10-7 | 築47年 | 24戸

推定相場

第一羽村マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2018年には42,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・9件）で、平均679万円です。2DKが最も高く平均679万円、1Rは平均231万円です。

3件

231万

2DK

9件

679万

2LDK

4件

562万

3DK

3件

443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	231万	150万	295万
2DK	9件	679万	360万	1,190万
2LDK	4件	562万	430万	880万
3DK	3件	443万	400万	490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.3万円）と比べて3.7万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.3万/㎡

5件

3階以上

16万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都羽村市緑ケ丘5丁目10-7
築年月	1979年8月（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	18.81m² ～ 43.52m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩15分

学区情報

小学校

羽村市小学校学区

中学校

羽村市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一羽村マンション	1979	24戸	11.1万	480万
エスカイア羽村第二	1996	43戸	22.5万	1,480万
タック羽村	1983	61戸	25.1万	1,490万
グランツ羽村アーバンスクェア	2003	45戸	29.3万	2,199万
メゾン進栄	1980	11戸	11.1万	570万
エスカイヤ小作第三	1988	-	9.7万	390万
第１３コーワコーポ羽村	1983	24戸	12.0万	480万
サンマンション栄	1975	24戸	14.1万	680万
エスカイヤ小作第3	1988	22戸	9.7万	390万
エスカイア小作第３	1988	22戸	13.2万	530万
ネオハイツ羽村駅前	1994	45戸	30.6万	1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	9.3万	10.8万
2DK	-	14.8万	13.4万	-	10.7万	28.7万	27.4万
2LDK	-	-	-	15.4万	12.8万	-	11.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	40㎡〜	440万	10.19万/㎡
2025年7月	低層	3DK	40㎡〜	490万	11.35万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,133万	27.37万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,133万	27.36万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	40㎡〜	480万	11.12万/㎡
2024年9月	低層	3DK	40㎡〜	400万	9.27万/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	28.74万/㎡
2020年9月	中層	2DK	30㎡〜	360万	10.72万/㎡
2020年3月	中層	2DK	30㎡〜	360万	10.72万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	30㎡〜	430万	12.81万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	40㎡〜	459万	10.55万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	40㎡〜	880万	20.22万/㎡
2018年1月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.4万/㎡
2017年9月	中層	2DK	30㎡〜	470万	13.99万/㎡
2017年7月	中層	2DK	30㎡〜	490万	14.59万/㎡
2017年6月	中層	2DK	30㎡〜	529万	15.75万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	248万	13.19万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	295万	15.69万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額45,000円。

2DK

45,000円

42,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,250円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2017年12月	中層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,429円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。