第一羽村マンション
東京都羽村市緑ケ丘5丁目10-7 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2018年には42,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・9件）で、平均662万円です。2DKが最も高く平均662万円、1Rは平均217万円です。
1R
217万
3件
2DK
662万
9件
2LDK
608万
4件
3DK
428万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 217万 | 141万 | 277万 |
| 2DK | 9件 | 662万 | 381万 | 1,133万 |
| 2LDK | 4件 | 608万 | 455万 | 983万 |
| 3DK | 3件 | 428万 | 353万 | 490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.3万円）と比べて3.7万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
12.3万/㎡
3階以上
14件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市緑ケ丘5丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 18.81m² ～ 43.52m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市小学校学区
中学校
羽村市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一羽村マンション | 1979 | 24戸 | 11.1万 | 480万 |
| エスカイア羽村第二 | 1996 | 43戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1998 | - | - | - |
| タック羽村 | 1983 | 61戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| レクセルガーデン小作 | 2000 | - | - | - |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 2003 | 45戸 | 29.3万 | 2,199万 |
| メゾン進栄 | 1980 | 11戸 | 11.1万 | 570万 |
| エスカイヤ小作第三 | 1988 | - | 9.7万 | 390万 |
| 第１３コーワコーポ羽村 | 1983 | 24戸 | 12.0万 | 480万 |
| サンマンション栄 | 1975 | 24戸 | 14.1万 | 680万 |
| エスカイヤ小作第3 | 1988 | 22戸 | 9.7万 | 390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 9.3万 | 10.8万 |
| 2DK | - | 14.8万 | 13.4万 | - | 10.7万 | 28.7万 | 27.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 15.4万 | 12.8万 | - | 11.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,133万 | 27.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,133万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 360万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 360万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 430万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 459万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 470万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 529万 | 15.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 13.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 15.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額45,000円。
2DK
42,000〜48,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。