レジデンスアイビー
東京都練馬区豊玉上2丁目19-6 | 築50年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2017年は49.7万/㎡へ、2年間で8.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均931万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,288万円、１Ｋは平均931万円です。
２ＬＤＫ
4,288万
9件
１Ｒ
984万
5件
１Ｋ
931万
12件
２ＤＫ
2,549万
7件
１ＬＤＫ
1,690万
2件
２Ｋ
1,212万
2件
１ＤＫ
1,291万
4件
オープンフロア
1,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,288万 | 1,993万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 5件 | 984万 | 657万 | 1,862万 |
| １Ｋ | 12件 | 931万 | 639万 | 1,500万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,549万 | 1,198万 | 3,795万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,690万 | 1,175万 | 2,204万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,212万 | 671万 | 1,752万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,291万 | 690万 | 2,300万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,514万 | 947万 | 2,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 42.03m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | サバスリアルエステート |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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桜台駅
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練馬駅
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学区情報
小学校
区立豊玉第二小学校
中学校
区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスアイビー | 1976 | 13戸 | 49.7万 | 4,480万 |
| サンパーク豊玉 | 1980 | 16戸 | 46.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション桜台第3 | 1991 | 40戸 | 77.4万 | 1,280万 |
| クレストフォルム桜台サウスステージ | 2000 | 68戸 | 109.3万 | 8,380万 |
| 第３桜台ファミリーマンション | 1983 | 29戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2002 | 55戸 | 92.5万 | 1,943万 |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2007 | 27戸 | 95.5万 | 3,300万 |
| パークホームズ桜台 | 2006 | 63戸 | 120.3万 | 9,980万 |
| サンファミリー桜台 | 1974 | 9戸 | - | - |
| ヴィラ桜台 | 1970 | 43戸 | 31.4万 | 2,980万 |
| 第5桜台ファミリーマンション | 1983 | 87戸 | 102.7万 | 5,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.5万 | 49.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 49.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 52.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。